منظور از تهاتر ملک معمولا معاوضه دو ملک با هم است. که انواع مختلفی دارد.

دریافت کد رهگیری برای معامله املاک در واقع نوعی ضمانت برای اجرای تعهدات به همراه خواهد داشت. این یعنی اینکه ملک مورد معامله بدون مشکل بوده و قرارداد آن دارای اعتبار است.

با وجود سامانه دریافت کد رهگیری املاک در سراسر کشور، با اخذ این کد از فروش همزمان یک ملک به چند نفر جلوگیری می‌شود. علاوه بر این با گرفتن این کد می‌توانید از میزان بدهی ملک به بانک یا اینکه احیانا در طرحی قرار گرفته باشد آگاه شوید.

کد رهگیری نزد مراجع قضایی دارای اعتبار است؛ پس طرفین معامله نمی‌توانند بعد از ثبت و اخد آن، در روند معامله خلل ایجاد کنند. یعنی نمی‌توانند بر روی قیمت یا موعد تحویل ملک تقلب کنند. بنابراین در چنین مواردی می‌توان با در دست داشتن قرارداد و کد رهگیری، از طرف معامله شکایت کرد.

این دو دعوی معمولا از رایج­‌ترین موارد حقوقی طرح شده در شوراهای حل اختلاف و دادگاه­‌ها در مورد املاک هستند. در تعریفی که برای خلع ید در قانون وجود دارد اینطور عنوان می­‌شود که خلع ید جهت رفع تصرف حقوقی شخص از ملکی است که فردی مدعی مالکیت آن است. اما تخلیه ملک مربوط به مورد حقوقی موجر و مستاجری است که موجر قصد خارج کردن تصرف ملک از مستاجر را دارد.

حق کسب و پیشه به صورت تدریجی و با گذشت زمان برای مستاجری که ملکی تجاری را اجاره کرده به وجود می­‌آید. یعنی شهرت کسب و کار مستاجر محل مورد اجاره را پررونق و شناخته شده کرده است.

‌املاکی که دارای چندین مالک­اند ملک مشاع نامیده می‌شوند. در این املاک تمامی مالکین در آن سهم دارند. مثلا ممکن است خانه­‌ای به وراث آن و به نسبت سهم تعریف شده به ارث رسیده باشد. امکان فروش سهم هر مالک از ملک وجود دارد اما تصرف فیزیکی آن بخش ممکن نیست.

‌رعایت چند کته مهم اما ساده در هنگام هر معاملات ملک یا مستغلات ضروری می­‌نماید:

۱. اطمینان حاصل کردن از مالکیت فروشنده بر ملک مورد معامله است.

۲. رویت سند واحد مربوطه و سنجش اعتبار سند و اطمینان از این­که ملک جهت خرید و فروش از نظر قانونی آزاد تلقی می­‌شود.

۳. بازدید از ملک و رویت همه موارد ذکر شده در قرارداد معامله ملک.

۴. تنظیم مبایعه نامه رسمی با رعایت تمامی قوانین حقوقی مربوط به قراردادهای ملکی.